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              機構預測:中國50城房價景氣指數或年內見底 廊坊跌幅最深

              時間:2022年08月12日    熱線:0311-85290821   來源:中國新聞網

                中新社北京8月11日電 (記者 龐無忌)易居房地產研究院11日發布的全國50城房價景氣指數研報顯示,當前中國50城房價景氣度處歷史低位,仍在筑底盤整,該指數有望年內見底。

                這份報告指出,2022年7月,易居50城住宅價格景氣指數為-140,環比上月下跌1%。自去年8月景氣指數由正轉負以來,已經持續一年處于負值區間。

                據該機構監測,2022年7月,50城中僅上海住宅價格景氣指數為正,其余49城住宅價格指數均為負。住宅價格指數排名靠前的城市有上海、北京、成都、合肥、廈門等,以一線城市和強二線城市為主。排名靠后的城市有哈爾濱、大連、沈陽、洛陽等。

                觀察50城住宅價格指數的走勢,北京、上海、成都3城已止跌轉漲,其下跌時間皆持續了3個月;廣州當前呈盤整形態;其余46城住宅價格指數仍在下跌中。

                從房價累計下跌時間來看,報告指出,一線城市房地產市場韌性最強。但深圳由于全國最早出臺二手房指導價且至今政策威力持續,市場預期仍未有改善,從去年3月到目前已持續下跌15個月。

                二線城市房價波動分化明顯。經濟發達地區的強二線城市如杭州,房價下跌開始時間較晚,下跌持續時間也較短。特別是成都,其房價在二線城市中最先止跌轉漲,主要得益于二手房限價放松和近期一系列穩市場的新政。

                在50個城市中,廊坊和鄭州的房價景氣度最差。廊坊自2017年7月開始下跌,至今累計下跌46個月;鄭州自2017年8月開始下跌,至今累計下跌44個月。

                上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,考慮到今年下半年宏觀經濟將逐漸發力,后續穩定房地產市場政策措施實施力度有望繼續加大,住宅銷售量將企穩,甚至小反彈,估計四季度50城住宅價格景氣度有望出現微幅反彈,年內見底的概率很大。(完)

              編輯:【郝燁】
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